Woudsend start officieel met bouwplannen voor 45 woningen via CPO

WOUDSEND – De Vereniging voor Dorpsbelangen Woudsend en gemeente Súdwest-Fryslân hebben op woensdag 1 juli hun samenwerking voor woningbouwplan It Skar 2 ondertekend. De formele ondertekening van de intentieovereenkomst vond plaats op de toekomstige bouwlocatie. Hiermee start het traject voor de bouw van circa 45 woningen officieel.

Het plangebied beslaat zo’n drie hectare aan agrarische grond tussen de rondweg N928 and bedrijventerrein De Welle. De grond is momenteel volledig eigendom van de gemeente. Met de gezette handtekeningen starten de partijen de formele uitwerking om een deel van de woningen via Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) te bouwen.

Voorzieningen op peil houden

Bij een CPO-constructie kopen inwoners samen de grond en treden zij gezamenlijk op als projectontwikkelaar. Dit moet ervoor zorgen dat de woningen in de sociale koopsector betaalbaarder blijven, omdat er geen winstmarge voor een commerciële ontwikkelaar is. De toekomstige buren beslissen samen over het ontwerp en de inrichting van hun buurt.

Volgens Roland Messing, voorzitter van Dorpsbelangen Woudsend, is de uitbreiding noodzakelijk voor de leefbaarheid van het dorp. “Woudsend heeft behoefte aan zekerheid om het aanbod van voorzieningen op peil te houden”, legt Messing uit. “Denk aan het aanbod van de huisarts en het winkelaanbod. Daar heb je mensen voor nodig. Aangezien dat terug begint te lopen, vinden wij het nodig dat er nieuwe woningen bij komen.”

Kansen voor jongeren zonder partner

Het project richt zich specifiek op een doelgroep die het momenteel lastig heeft op de woningmarkt. Messing: “We hopen met name voor de jongeren snel te gaan bouwen. Er komen ook sociale huurwoningen bij. Projectontwikkelaars geven vaak aan dat jongeren zonder partner geen huis kunnen kopen. Met een CPO bied je ze de mogelijkheid om op een relatief goedkopere manier een woning te realiseren. Ze kunnen de grond van de gemeente voor een relatief gunstige prijs kopen.”

Pilot voor de Omgevingswet

Het project dient daarnaast als een pilot in het kader van de nieuwe Omgevingswet, waarbij participatie een centrale rol speelt. Het proces is voor alle betrokken partijen – Dorpsbelangen, de ondernemersvereniging en de gemeente – een nieuwe ervaring.

Het gezamenlijke traject levert volgens de voorzitter direct resultaat op. “In het begin is het voor alle partijen even aftasten hoe het werkt, maar aan het einde zijn we enorm tevreden met het resultaat. We zijn destijds begonnen met het idee voor 30 woningen. Door samen te kijken wat er allemaal mogelijk is, komen we nu uit op 45 woningen. Het participatieproces levert dus veel op.”

De daadwerkelijke bouw op de locatie start naar verwachting in de loop van 2026.